16:00 / 03-06-2026
Sabah 31 dərəcə isti olacaq
13:14 / 03-06-2026
Paşinyandan SENSASİON Qarabağ etirafı: "Bizi 30 il yalanla bəslədilər, mən o tələni gördüm"
13:07 / 03-06-2026
DYP gecəki qəza ilə bağlı məlumat yaydı
13:03 / 03-06-2026
Əli Əhmədovun oğlu bu xəstəxanaya baş həkim təyin olundu
12:59 / 03-06-2026
Hakim ona 1 saat vaxt verdi - Körpələrin öldüyü yanğınla bağlı iş bitir
12:39 / 03-06-2026
Məcburi köçkün statusu qanunvericilikdə belə tənzimlənəcək
12:29 / 03-06-2026
İlham Əliyev Mərkəzi Bankın yeni binasının açılışında iştirak edib
11:15 / 03-06-2026
Uşaqlara verilən birdəfəlik müavinətlə bağlı RƏSMİ MƏLUMAT
11:06 / 03-06-2026
Şuşada 535 abonent və 30 istehlakçı su ilə təchiz edilib
10:40 / 03-06-2026
Hövsanda vətəndaşı zorla maşına mindirib aparmaq istəyiblər? - Foto
10:35 / 03-06-2026
Sankt-Peterburqda neft terminalı vuruldu
10:31 / 03-06-2026
Alternativ Şuşa yolu istifadəyə verildi
10:16 / 03-06-2026
Rusiyadan Zəngəzur dəhlizinə yeni HƏDƏ
09:50 / 03-06-2026
SON DƏQİQƏ! İrandan Küveytə dəhşətli hücum: Hava limanı darmadağın edildi, yaralılar var
09:29 / 03-06-2026
Ölkəmizə gələn turistlərin sayı niyə azalıb?
09:00 / 03-06-2026
Məhərrəm ayı bu tarixdə başlayacaq
08:43 / 03-06-2026
Azərbaycan Mərkəzi Bankının valyuta məzənnələri
08:35 / 03-06-2026
Azərbaycanlı tələbə memlərə görə 15 il həbs cəzası aldı
08:27 / 03-06-2026
ABŞ və İran arasında gərginlik artdı: Hərbi obyektlərə qarşılıqlı zərbələr endirildi
08:22 / 03-06-2026
Göz əməliyyatı faciəyə çevrildi: Hacı Tahir görmə qabiliyyətini itirir
16:00 / 02-06-2026
Kremlin kabusu reallaşır: Nüvə aviasiyası Rusiyaya YAXINLAŞIR
15:30 / 02-06-2026
Trampdan Kanada ilə bağlı qalmaqallı paylaşım: 51-ci ştat...
12:30 / 02-06-2026
SON DƏQİQƏ! Müharibə BİTİR - Zelenski komandasına TƏCİLİ tapşırıq verdi
12:24 / 02-06-2026
Polkovnikə cinayət işi açıldı - Zərərçəkmiş isə həbsdədir
12:13 / 02-06-2026
Ukraynadan daha 2 soydaşımızın ölüm xəbəri gəldi
12:09 / 02-06-2026
Axşam saat 8-dən sonra spirtli içki satışı QADAĞAN EDİLƏCƏK
11:45 / 02-06-2026
TƏBİB-də yeni təyinat - Departament rəhbəri dəyişdi
11:39 / 02-06-2026
DİN-də vəzifəyə təyin edilən hakimlərlə görüş keçirildi - Foto
Bakıda “kupça”lı, ucuz evlər satılır: Alan yoxdur - Səbəbi bilindi
Məcburi köçkünlər üçün tikilən evlərin satışı davam edir. Satış prosesinin ötən iyulun 1-dək sonlandırlması gözlənilsə də hələ də satılmayan, öz alıcısını gözləyən mənzillər var. Bu mənzillərin qiyməti mərtəbəsinə, otaq sayına, ölçülərinə görə fərqlənir.
Məsələn, Bakının Ümid qəsəbəsində satışa çıxarılan 83,5 kvadrat metr sahəsi olan üçotaqlı mənzilin qiyməti 58 min 450 manatla 61 min 790 manat arasında dəyişir. Abşeron rayonundakı yeni yaşayış kompleksində də eyni göstəricilərlə oxşar qiymətə mənzillər təklif olunur. Ramana qəsəbəsində isə satışa çıxarılan, hələ bron edilməmiş, 67 min 320 manata təklif olunan üçotaqlı mənzillər mövcuddur. Lakin digər tərəfdən bir il ərzində mənzillərin yalnız 18-19 faizi satılıb. Bəs görəsən məcburi köçkünlər üçün nəzərdə tutulmuş bu cür mənzillərə niyə tələbat yoxdur?
Mövzu ilə bağlı Yenisabah.az-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov bildirib ki, başlıca səbəblər həmin şəhərciklərin əlverişsiz yerlərdə olmasıdır:
“Bəli, hazırda belə bir faktor var. Əvvəla, sosial tikinti layihələrinin həyata keçirilməsi üçün normal ərazi demək olar ki, yoxdur. Torpaqların hamısının özəl olması və üzərində müəyyən məhdudiyyətlərin olması dövlət layihələri üçün torpaq axtarışında çətinlik çəkir. Bu baxımdan sosial evlər yalnız ucqar yerlərdə tikilir. Məcburi köçkünlər üçün tikilən şəhərciklər də məhz bu qəbildəndir. Bu cür şəhərciklər adətən şəhərin mərkəzinə nisbətən ucqar, marşurt və iaşə məntəqələrindən uzaqda yerləşir. Buna görə də çox ucuz olsa belə, alıcılar bu cür evlərə maraq göstərmir”.
Ekspert dövlət tərəfindən tikilmiş sosial binaların keyfiyyətinin aşağı olduğunu diqqətə çatdırıb:
“Digər tərəfdən tenderlərdə dövlət tərəfindən hazırlanan sosial tikinti layihələrini adətən ən ucuz həyata keçirəcək şirkətlər qalib gəlir. Təbii ki, belə olduqda həmin şirkət tikinti və təmir işlərində ən ucuz materiallardan istifadə edir. Özəl sektor bazar tələbatını bildiyi və prestijini itirməmək üçün keyfiyyətli materiallardan istifadə etdiyi halda, dövlət layihələrində maksimal dərəcədə ən ucuz məhsullardan istifadə olunur. Daha sonra dövlət layihəsi kimi nəzərdə tutulmuş mənzilləri açıq bazarda satışa çıxardıqda təbii olaraq tələbata uyğun olmur. Əmlak qiymətləndirmə şirkətləri isə bazar qiymətini əsas götürür və keyfiyyətə önəm vermir. Bu isə birmənalı olaraq düzgün deyil və bu cür şirkətlərin qüsurudur”.
Bölməyə aid digər xəbərlər
Məcburi köçkünlər üçün tikilən evlərin satışı davam edir. Satış prosesinin ötən iyulun 1-dək sonlandırlması gözlənilsə də hələ də satılmayan, öz alıcısını gözləyən mənzillər var. Bu mənzillərin qiyməti mərtəbəsinə, otaq sayına, ölçülərinə görə fərqlənir.
Məsələn, Bakının Ümid qəsəbəsində satışa çıxarılan 83,5 kvadrat metr sahəsi olan üçotaqlı mənzilin qiyməti 58 min 450 manatla 61 min 790 manat arasında dəyişir. Abşeron rayonundakı yeni yaşayış kompleksində də eyni göstəricilərlə oxşar qiymətə mənzillər təklif olunur. Ramana qəsəbəsində isə satışa çıxarılan, hələ bron edilməmiş, 67 min 320 manata təklif olunan üçotaqlı mənzillər mövcuddur. Lakin digər tərəfdən bir il ərzində mənzillərin yalnız 18-19 faizi satılıb. Bəs görəsən məcburi köçkünlər üçün nəzərdə tutulmuş bu cür mənzillərə niyə tələbat yoxdur?
Mövzu ilə bağlı Yenisabah.az-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov bildirib ki, başlıca səbəblər həmin şəhərciklərin əlverişsiz yerlərdə olmasıdır:
“Bəli, hazırda belə bir faktor var. Əvvəla, sosial tikinti layihələrinin həyata keçirilməsi üçün normal ərazi demək olar ki, yoxdur. Torpaqların hamısının özəl olması və üzərində müəyyən məhdudiyyətlərin olması dövlət layihələri üçün torpaq axtarışında çətinlik çəkir. Bu baxımdan sosial evlər yalnız ucqar yerlərdə tikilir. Məcburi köçkünlər üçün tikilən şəhərciklər də məhz bu qəbildəndir. Bu cür şəhərciklər adətən şəhərin mərkəzinə nisbətən ucqar, marşurt və iaşə məntəqələrindən uzaqda yerləşir. Buna görə də çox ucuz olsa belə, alıcılar bu cür evlərə maraq göstərmir”.
Ekspert dövlət tərəfindən tikilmiş sosial binaların keyfiyyətinin aşağı olduğunu diqqətə çatdırıb:
“Digər tərəfdən tenderlərdə dövlət tərəfindən hazırlanan sosial tikinti layihələrini adətən ən ucuz həyata keçirəcək şirkətlər qalib gəlir. Təbii ki, belə olduqda həmin şirkət tikinti və təmir işlərində ən ucuz materiallardan istifadə edir. Özəl sektor bazar tələbatını bildiyi və prestijini itirməmək üçün keyfiyyətli materiallardan istifadə etdiyi halda, dövlət layihələrində maksimal dərəcədə ən ucuz məhsullardan istifadə olunur. Daha sonra dövlət layihəsi kimi nəzərdə tutulmuş mənzilləri açıq bazarda satışa çıxardıqda təbii olaraq tələbata uyğun olmur. Əmlak qiymətləndirmə şirkətləri isə bazar qiymətini əsas götürür və keyfiyyətə önəm vermir. Bu isə birmənalı olaraq düzgün deyil və bu cür şirkətlərin qüsurudur”.
Tarix: 5-03-2024, 13:22 Oxunub: 127
Bölməyə aid digər xəbərlər
29-11-2023, 13:33
Bazarda ət bahalaşdıqca, kolbasa-sosis ucuzlaşır
20-06-2023, 09:08
Daha 1189 güzəştli mənzil satışa çıxarılır - QİYMƏTLƏR
14-06-2023, 11:18
İlham Əliyev fərman imzaladı
10-04-2023, 12:25
İran Bankı Bakıdakı əmlaklarını satışa çıxardı
21-10-2022, 14:22
Bakıda plana düşən evlərə görə niyə az kompensasiya ödənilir? - 1600-2200-2300 AZN
21-09-2022, 15:30
Generalın əmlakları müsadirə edildi - SİYAHI
6-07-2022, 14:24
İlham Əliyev Ramana qəsəbəsində - FOTOLAR
30-09-2021, 16:00
Ucuz metro ətrafındakı mənzillər niyə bahadır... - Qiymətlər və SƏBƏBLƏR
27-02-2021, 00:45
İlham Əliyev mətbuat konfransı keçirdi - Video
24-07-2020, 09:42
İlham Əliyevin yanında su təsərrüfatının vəziyyətinə həsr olunmuş müşavirə keçirildi - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
22-07-2020, 21:04
Şəhid ailələri və müharibə əlillərinin mənzillə təminat proqramı ildən-ilə gücləndirilir
21-07-2020, 18:03
İlham Əliyev və Mehriban Əliyeva Bakıda təqdimat mərasimində - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
20-07-2020, 14:18
Qışa oduncaq tədarükü ilə bağlı ictimai dinləmələr keçiriləcək
10-07-2020, 14:14
“Qaçqınkom”da qanun pozuntuları: “Azərsu”ya pul ödəməyib
9-07-2020, 22:29
Pandemiyadan zərər çəkənlərə bank kreditləri üzrə dövlət zəmanətinin verilməsi QAYDASI
Azərbaycan Prezidenti: "Bakı Enerji Həftəsi" nüfuzlu platformaya çevrilib
İlham Əliyev: Bu gün Azərbaycanın iqtisadi göstəriciləri çox müsbətdir
İlham Əliyev Bakı 31-ci "Baku Energy Forum"un rəsmi açılış mərasimində iştirak edir
İlham Əliyevin sosial media hesablarında Uşaqların Beynəlxalq Müdafiəsi Günü münasibətilə paylaşım edilib
2030-cu ilə qədər kənd təsərrüfatı sahəsinin inkişafına dair yeni Dövlət Proqramı təsdiqlənib
Prezident müşavirə keçirib - FOTOLAR
