16:00 / 03-06-2026
Sabah 31 dərəcə isti olacaq
13:14 / 03-06-2026
Paşinyandan SENSASİON Qarabağ etirafı: "Bizi 30 il yalanla bəslədilər, mən o tələni gördüm"
13:07 / 03-06-2026
DYP gecəki qəza ilə bağlı məlumat yaydı
13:03 / 03-06-2026
Əli Əhmədovun oğlu bu xəstəxanaya baş həkim təyin olundu
12:59 / 03-06-2026
Hakim ona 1 saat vaxt verdi - Körpələrin öldüyü yanğınla bağlı iş bitir
12:39 / 03-06-2026
Məcburi köçkün statusu qanunvericilikdə belə tənzimlənəcək
12:29 / 03-06-2026
İlham Əliyev Mərkəzi Bankın yeni binasının açılışında iştirak edib
11:15 / 03-06-2026
Uşaqlara verilən birdəfəlik müavinətlə bağlı RƏSMİ MƏLUMAT
11:06 / 03-06-2026
Şuşada 535 abonent və 30 istehlakçı su ilə təchiz edilib
10:40 / 03-06-2026
Hövsanda vətəndaşı zorla maşına mindirib aparmaq istəyiblər? - Foto
10:35 / 03-06-2026
Sankt-Peterburqda neft terminalı vuruldu
10:31 / 03-06-2026
Alternativ Şuşa yolu istifadəyə verildi
10:16 / 03-06-2026
Rusiyadan Zəngəzur dəhlizinə yeni HƏDƏ
09:50 / 03-06-2026
SON DƏQİQƏ! İrandan Küveytə dəhşətli hücum: Hava limanı darmadağın edildi, yaralılar var
09:29 / 03-06-2026
Ölkəmizə gələn turistlərin sayı niyə azalıb?
09:00 / 03-06-2026
Məhərrəm ayı bu tarixdə başlayacaq
08:43 / 03-06-2026
Azərbaycan Mərkəzi Bankının valyuta məzənnələri
08:35 / 03-06-2026
Azərbaycanlı tələbə memlərə görə 15 il həbs cəzası aldı
08:27 / 03-06-2026
ABŞ və İran arasında gərginlik artdı: Hərbi obyektlərə qarşılıqlı zərbələr endirildi
08:22 / 03-06-2026
Göz əməliyyatı faciəyə çevrildi: Hacı Tahir görmə qabiliyyətini itirir
16:00 / 02-06-2026
Kremlin kabusu reallaşır: Nüvə aviasiyası Rusiyaya YAXINLAŞIR
15:30 / 02-06-2026
Trampdan Kanada ilə bağlı qalmaqallı paylaşım: 51-ci ştat...
12:30 / 02-06-2026
SON DƏQİQƏ! Müharibə BİTİR - Zelenski komandasına TƏCİLİ tapşırıq verdi
12:24 / 02-06-2026
Polkovnikə cinayət işi açıldı - Zərərçəkmiş isə həbsdədir
12:13 / 02-06-2026
Ukraynadan daha 2 soydaşımızın ölüm xəbəri gəldi
12:09 / 02-06-2026
Axşam saat 8-dən sonra spirtli içki satışı QADAĞAN EDİLƏCƏK
11:45 / 02-06-2026
TƏBİB-də yeni təyinat - Departament rəhbəri dəyişdi
11:39 / 02-06-2026
DİN-də vəzifəyə təyin edilən hakimlərlə görüş keçirildi - Foto
“Evlər bu il də bahalaşacaq...” – Ekspert səbəblərdən danışdı
Son illər Azərbaycanda, xüsusən də Bakıda mənzil qiymətlərinin sürətlə artması əhalinin ciddi narazılığına səbəb olub. 2025-ci il daşınmaz əmlak bazarı üçün rekord bahalaşma ili kimi yadda qaldı. Bazarda qiymət artımı davam edərkən əsas sual 2026-cı ildə vəziyyətin necə olacağı ilə bağlıdır.
İqtisadçı Xalid Kərimli Musavat.com-a mövzu ilə bağlı açıqlamasında qiymət artımının bir neçə əsas səbəblə bağlı olduğunu bildirib
Onun sözlərinə görə, əsas amillərdən biri Bakının mərkəzində tikinti üçün torpaq sahələrinin faktiki olaraq tükənməsidir: “Yeni yaşayış binalarının inşası üçün ya köhnə tikililər sökülməlidir ki, bu da əlavə xərclər yaradır, ya da mövcud torpaq sahələri çox baha qiymətə alınır. Bakı ərazi baxımından kiçik şəhərdir və xüsusilə mərkəzi hissədə tikinti imkanlarının məhdudlaşması qiymətlərin artmasına birbaşa təsir göstərir”.
İqtisadçı qeyd edib ki, şəhərsalma qaydalarının sərtləşməsi də tikinti xərclərini artıran mühüm faktorlardandır: “Əvvəllər binalar bir-birinə çox yaxın tikilir, ara məsafələri və infrastruktur tələbləri lazımi səviyyədə qorunmurdu ki, bu da tikintini ucuzlaşdırırdı. Hazırda isə yeni layihələrdə məsafələr, həyət sahələri, giriş-çıxış yolları və təhlükəsizlik standartları ciddi şəkildə nəzərə alınır və bu da ümumi maya dəyərini yüksəldir”.
Xalid Kərimliyə görə, tikinti materiallarının və daşınma xərclərinin bahalaşması da qiymət artımına ciddi təsir edir: “Yükdaşımada normativlərin sərtləşdirilməsi nəticəsində əvvəl bir maşınla daşınan yük indi bir neçə maşınla daşınır. Bu isə daşınma xərclərinin artmasına, nəticədə material qiymətlərinin yüksəlməsinə səbəb olur”.
Onun qənaətincə, inflyasiya və Tarif Şurasının qərarları da bazara təsirsiz ötüşmür: “Kommunal xidmətlərin, yanacağın, istiliyin bahalaşması tikinti sektorunda xərcləri artırır. Həmçinin, əməkhaqlarının mərhələli şəkildə yüksəlməsi tikinti şirkətlərinin xərclərinə təsir edir”.
İqtisadçı əlavə edib ki, bütün bu proseslər fonunda əhalinin alıcılıq qabiliyyəti də müəyyən qədər artıb və bazarda real alıcı mövcuddur: “Mənzillərin əsas alıcıları yerli əhali və xaricdə yaşayan azərbaycanlılardır. Xarici vətəndaşların payı böyük deyil. Azərbaycan daşınmaz əmlak bazarı Dubay kimi xarici kapital hesabına formalaşan bazar sayılmır. Mövcud tendensiyalar dəyişməzsə, 2026-cı ildə də qiymət artımının davam etməsi ehtimalı yüksəkdir”.
Bölməyə aid digər xəbərlər
Son illər Azərbaycanda, xüsusən də Bakıda mənzil qiymətlərinin sürətlə artması əhalinin ciddi narazılığına səbəb olub. 2025-ci il daşınmaz əmlak bazarı üçün rekord bahalaşma ili kimi yadda qaldı. Bazarda qiymət artımı davam edərkən əsas sual 2026-cı ildə vəziyyətin necə olacağı ilə bağlıdır.
İqtisadçı Xalid Kərimli Musavat.com-a mövzu ilə bağlı açıqlamasında qiymət artımının bir neçə əsas səbəblə bağlı olduğunu bildirib
Onun sözlərinə görə, əsas amillərdən biri Bakının mərkəzində tikinti üçün torpaq sahələrinin faktiki olaraq tükənməsidir: “Yeni yaşayış binalarının inşası üçün ya köhnə tikililər sökülməlidir ki, bu da əlavə xərclər yaradır, ya da mövcud torpaq sahələri çox baha qiymətə alınır. Bakı ərazi baxımından kiçik şəhərdir və xüsusilə mərkəzi hissədə tikinti imkanlarının məhdudlaşması qiymətlərin artmasına birbaşa təsir göstərir”.
İqtisadçı qeyd edib ki, şəhərsalma qaydalarının sərtləşməsi də tikinti xərclərini artıran mühüm faktorlardandır: “Əvvəllər binalar bir-birinə çox yaxın tikilir, ara məsafələri və infrastruktur tələbləri lazımi səviyyədə qorunmurdu ki, bu da tikintini ucuzlaşdırırdı. Hazırda isə yeni layihələrdə məsafələr, həyət sahələri, giriş-çıxış yolları və təhlükəsizlik standartları ciddi şəkildə nəzərə alınır və bu da ümumi maya dəyərini yüksəldir”.
Xalid Kərimliyə görə, tikinti materiallarının və daşınma xərclərinin bahalaşması da qiymət artımına ciddi təsir edir: “Yükdaşımada normativlərin sərtləşdirilməsi nəticəsində əvvəl bir maşınla daşınan yük indi bir neçə maşınla daşınır. Bu isə daşınma xərclərinin artmasına, nəticədə material qiymətlərinin yüksəlməsinə səbəb olur”.
Onun qənaətincə, inflyasiya və Tarif Şurasının qərarları da bazara təsirsiz ötüşmür: “Kommunal xidmətlərin, yanacağın, istiliyin bahalaşması tikinti sektorunda xərcləri artırır. Həmçinin, əməkhaqlarının mərhələli şəkildə yüksəlməsi tikinti şirkətlərinin xərclərinə təsir edir”.
İqtisadçı əlavə edib ki, bütün bu proseslər fonunda əhalinin alıcılıq qabiliyyəti də müəyyən qədər artıb və bazarda real alıcı mövcuddur: “Mənzillərin əsas alıcıları yerli əhali və xaricdə yaşayan azərbaycanlılardır. Xarici vətəndaşların payı böyük deyil. Azərbaycan daşınmaz əmlak bazarı Dubay kimi xarici kapital hesabına formalaşan bazar sayılmır. Mövcud tendensiyalar dəyişməzsə, 2026-cı ildə də qiymət artımının davam etməsi ehtimalı yüksəkdir”.
Tarix: 16-01-2026, 09:11 Oxunub: 17
Bölməyə aid digər xəbərlər
15-01-2026, 18:36
2025-ci ildə Ağsu rayonunda görülmüş işlərin yekunları və qarşıda duran vəzifələrə həsr olunan hesabat yığıncağı keçirilib
6-01-2026, 09:05
Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyev yerli televiziya kanallarına müsahibə verib - TAM MƏTN, YENİLƏNİB
22-12-2025, 08:24
Qızıl bahalaşır, əmlak stabil qalır: Gələn il nə almaq sərfəlidir?
1-08-2025, 12:50
Borcluya əmlakı satmaq üçün iki ay möhlət verilməsi təsdiqlənib
26-05-2025, 09:29
Prezident Əfv Sərəncamı imzaladı - SİYAHI
2-05-2025, 09:28
Kənd təsərrüfatı məhsulları marketlərdə ikiqat bahadır?
18-12-2024, 13:44
İlham Əliyev Dmitri Kiselyova müsahibə verdi - Yenilənib
30-07-2024, 12:44
Azərbaycanda Torpaq Məcəlləsi dəyişib
14-06-2023, 11:18
İlham Əliyev fərman imzaladı
3-05-2023, 15:30
İrəvanın Xankəndiyə ötürdüyü pullar... HARA XƏRCLƏNİR?
31-01-2023, 15:30
BU NƏDİ BELƏ: Mənzillərin qiyməti “göydələn”lərin boyunu aşıb – Bakıda son 15 ilin rekordu
26-12-2022, 16:00
2022-ci il qiymət artımı ilə yadda qaldı... - Bəs 2023-də NƏ OLACAQ...
21-09-2022, 15:30
Generalın əmlakları müsadirə edildi - SİYAHI
24-08-2022, 15:00
Rusiyadan Azərbaycana KÖÇ BAŞLAYIB... - GƏLİŞMƏ
13-01-2022, 14:49
Bakının bu ərazilərində mənzillər 20% bahalaşacaq
23-09-2021, 11:29
"Kimsə istədiyi vaxt, heç bir əsas olmadan qiymətləri artırsın və adını “azad sahibkarlıq” qoysun, belə olmaz" - ETİRAZ
2-08-2021, 13:45
Pandemiyanın acığını vətəndaşdan çıxanlar - FOTO
27-02-2021, 00:45
İlham Əliyev mətbuat konfransı keçirdi - Video
24-07-2020, 09:42
İlham Əliyevin yanında su təsərrüfatının vəziyyətinə həsr olunmuş müşavirə keçirildi - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
Azərbaycan Prezidenti: "Bakı Enerji Həftəsi" nüfuzlu platformaya çevrilib
İlham Əliyev: Bu gün Azərbaycanın iqtisadi göstəriciləri çox müsbətdir
İlham Əliyev Bakı 31-ci "Baku Energy Forum"un rəsmi açılış mərasimində iştirak edir
İlham Əliyevin sosial media hesablarında Uşaqların Beynəlxalq Müdafiəsi Günü münasibətilə paylaşım edilib
2030-cu ilə qədər kənd təsərrüfatı sahəsinin inkişafına dair yeni Dövlət Proqramı təsdiqlənib
Prezident müşavirə keçirib - FOTOLAR
