16:00 / 03-06-2026
Sabah 31 dərəcə isti olacaq
13:14 / 03-06-2026
Paşinyandan SENSASİON Qarabağ etirafı: "Bizi 30 il yalanla bəslədilər, mən o tələni gördüm"
13:07 / 03-06-2026
DYP gecəki qəza ilə bağlı məlumat yaydı
13:03 / 03-06-2026
Əli Əhmədovun oğlu bu xəstəxanaya baş həkim təyin olundu
12:59 / 03-06-2026
Hakim ona 1 saat vaxt verdi - Körpələrin öldüyü yanğınla bağlı iş bitir
12:39 / 03-06-2026
Məcburi köçkün statusu qanunvericilikdə belə tənzimlənəcək
12:29 / 03-06-2026
İlham Əliyev Mərkəzi Bankın yeni binasının açılışında iştirak edib
11:15 / 03-06-2026
Uşaqlara verilən birdəfəlik müavinətlə bağlı RƏSMİ MƏLUMAT
11:06 / 03-06-2026
Şuşada 535 abonent və 30 istehlakçı su ilə təchiz edilib
10:40 / 03-06-2026
Hövsanda vətəndaşı zorla maşına mindirib aparmaq istəyiblər? - Foto
10:35 / 03-06-2026
Sankt-Peterburqda neft terminalı vuruldu
10:31 / 03-06-2026
Alternativ Şuşa yolu istifadəyə verildi
10:16 / 03-06-2026
Rusiyadan Zəngəzur dəhlizinə yeni HƏDƏ
09:50 / 03-06-2026
SON DƏQİQƏ! İrandan Küveytə dəhşətli hücum: Hava limanı darmadağın edildi, yaralılar var
09:29 / 03-06-2026
Ölkəmizə gələn turistlərin sayı niyə azalıb?
09:00 / 03-06-2026
Məhərrəm ayı bu tarixdə başlayacaq
08:43 / 03-06-2026
Azərbaycan Mərkəzi Bankının valyuta məzənnələri
08:35 / 03-06-2026
Azərbaycanlı tələbə memlərə görə 15 il həbs cəzası aldı
08:27 / 03-06-2026
ABŞ və İran arasında gərginlik artdı: Hərbi obyektlərə qarşılıqlı zərbələr endirildi
08:22 / 03-06-2026
Göz əməliyyatı faciəyə çevrildi: Hacı Tahir görmə qabiliyyətini itirir
16:00 / 02-06-2026
Kremlin kabusu reallaşır: Nüvə aviasiyası Rusiyaya YAXINLAŞIR
15:30 / 02-06-2026
Trampdan Kanada ilə bağlı qalmaqallı paylaşım: 51-ci ştat...
12:30 / 02-06-2026
SON DƏQİQƏ! Müharibə BİTİR - Zelenski komandasına TƏCİLİ tapşırıq verdi
12:24 / 02-06-2026
Polkovnikə cinayət işi açıldı - Zərərçəkmiş isə həbsdədir
12:13 / 02-06-2026
Ukraynadan daha 2 soydaşımızın ölüm xəbəri gəldi
12:09 / 02-06-2026
Axşam saat 8-dən sonra spirtli içki satışı QADAĞAN EDİLƏCƏK
11:45 / 02-06-2026
TƏBİB-də yeni təyinat - Departament rəhbəri dəyişdi
11:39 / 02-06-2026
DİN-də vəzifəyə təyin edilən hakimlərlə görüş keçirildi - Foto
Mənzil bazarında "iyun boşluğu" — Ucuzlaşma olacaq
Tətil mövsümünün başlaması paytaxtın kirayə mənzil bazarında sükut yaratsa da, son illərin mənzərəsi əvvəlki dövrlərdən kəskin fərqlənir. Universitetlərin bağlanması ilə rayonlara üz tutan tələbələrin boşaltdığı evlər artıq bazarda gözlənilən ucuzlaşmanı təmin edə bilmir.
"Məsələ ilə bağlı Demokrat.az-a açıqlama verən daşınmaz əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov bildirib ki, iyunun 15-dən etibarən hər il daşınmaz əmlak sektorunda, xüsusən icarə bazarında müəyyən dəyişikliklər başlayır.
"Bunun əsas səbəbi tələbələrin, yəni rayonlardan və regionlardan gələn tələbələrin şəhəri tərk etməsi ilə bağlıdır. Onlar qaldıqları mənzilləri boşaldırlar. Nəticədə iyunun 15-dən avqustun 15-nə qədər olan dövrdə bazarda müəyyən boşluq yaranır. Bu dövrdə daşınmaz əmlak fondunda, xüsusilə daha ucuz kateqoriyaya aid olan, aylıq icarəsi təxminən 500–600 manat civarında olan mənzillər daha çox boşalır. Təkliflərin artması səbəbindən bu aylarda icarə qiymətlərində adətən bir qədər enmə müşahidə olunur. Lakin son iki ildə vəziyyət dəyişib. Əvvəlki illərlə müqayisədə tələbələrin boşaltdığı evlərin sayı azalıb. Bunun səbəbi odur ki, avqust ayında yeni mənzil tapmaq daha çətinləşdiyi üçün bəzi tələbələr evləri boşaltmamağa üstünlük verirlər. Yəni onlar yay tətilinə getsələr də, həmin mənzilləri saxlayırlar".
Ekspert bildirib ki, təxminən tələbələrin 25–30 faizi belə davranır.
"Bu ona görədir ki, evləri təhvil verib sonra yenidən kirayələmək istəyəndə eyni mənzili daha yüksək qiymətə götürmək məcburiyyətində qalırlar və ümumiyyətlə uyğun ev tapmaqda çətinlik çəkirlər. Bu səbəbdən bəzi tələbələr əvvəlcədən kirayədə qaldıqları evləri saxlamağı daha məqsədəuyğun hesab edirlər. Daşınmaz əmlak bazarında yaranan bu qıtlığın əsas səbəblərindən biri də ucuz kateqoriyaya aid evlərin azalmasıdır. Şəhərin mərkəzi və ətraf ərazilərində bir çox köhnə yaşayış binaları sökülür. Məsələn, Bayıl, Sovetski, Kubinka, Nərimanov prospekti ətrafı, eləcə də Nəsimi rayonu kimi ərazilərdə vaxtilə çoxlu sayda belə evlər mövcud idi. Zamanla bu binalar söküldü və onların yerində pilot layihələr həyata keçirildi. Bu proses nəticəsində ucuz kirayə mənzillərin sayı getdikcə azaldı. Köhnə yaşayış fondunun azalması isə birbaşa olaraq bazarda qiymətlərin artmasına təsir göstərən amillərdən biridir".
Bölməyə aid digər xəbərlər
Tətil mövsümünün başlaması paytaxtın kirayə mənzil bazarında sükut yaratsa da, son illərin mənzərəsi əvvəlki dövrlərdən kəskin fərqlənir. Universitetlərin bağlanması ilə rayonlara üz tutan tələbələrin boşaltdığı evlər artıq bazarda gözlənilən ucuzlaşmanı təmin edə bilmir.
"Məsələ ilə bağlı Demokrat.az-a açıqlama verən daşınmaz əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov bildirib ki, iyunun 15-dən etibarən hər il daşınmaz əmlak sektorunda, xüsusən icarə bazarında müəyyən dəyişikliklər başlayır.
"Bunun əsas səbəbi tələbələrin, yəni rayonlardan və regionlardan gələn tələbələrin şəhəri tərk etməsi ilə bağlıdır. Onlar qaldıqları mənzilləri boşaldırlar. Nəticədə iyunun 15-dən avqustun 15-nə qədər olan dövrdə bazarda müəyyən boşluq yaranır. Bu dövrdə daşınmaz əmlak fondunda, xüsusilə daha ucuz kateqoriyaya aid olan, aylıq icarəsi təxminən 500–600 manat civarında olan mənzillər daha çox boşalır. Təkliflərin artması səbəbindən bu aylarda icarə qiymətlərində adətən bir qədər enmə müşahidə olunur. Lakin son iki ildə vəziyyət dəyişib. Əvvəlki illərlə müqayisədə tələbələrin boşaltdığı evlərin sayı azalıb. Bunun səbəbi odur ki, avqust ayında yeni mənzil tapmaq daha çətinləşdiyi üçün bəzi tələbələr evləri boşaltmamağa üstünlük verirlər. Yəni onlar yay tətilinə getsələr də, həmin mənzilləri saxlayırlar".
Ekspert bildirib ki, təxminən tələbələrin 25–30 faizi belə davranır.
"Bu ona görədir ki, evləri təhvil verib sonra yenidən kirayələmək istəyəndə eyni mənzili daha yüksək qiymətə götürmək məcburiyyətində qalırlar və ümumiyyətlə uyğun ev tapmaqda çətinlik çəkirlər. Bu səbəbdən bəzi tələbələr əvvəlcədən kirayədə qaldıqları evləri saxlamağı daha məqsədəuyğun hesab edirlər. Daşınmaz əmlak bazarında yaranan bu qıtlığın əsas səbəblərindən biri də ucuz kateqoriyaya aid evlərin azalmasıdır. Şəhərin mərkəzi və ətraf ərazilərində bir çox köhnə yaşayış binaları sökülür. Məsələn, Bayıl, Sovetski, Kubinka, Nərimanov prospekti ətrafı, eləcə də Nəsimi rayonu kimi ərazilərdə vaxtilə çoxlu sayda belə evlər mövcud idi. Zamanla bu binalar söküldü və onların yerində pilot layihələr həyata keçirildi. Bu proses nəticəsində ucuz kirayə mənzillərin sayı getdikcə azaldı. Köhnə yaşayış fondunun azalması isə birbaşa olaraq bazarda qiymətlərin artmasına təsir göstərən amillərdən biridir".
Tarix: 29-04-2026, 08:15 Oxunub: 15
Bölməyə aid digər xəbərlər
7-01-2026, 11:45
Kirayə verən də, qalan da cərimələnə bilər - Yoxlamalar başladı
6-01-2026, 09:05
Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyev yerli televiziya kanallarına müsahibə verib - TAM MƏTN, YENİLƏNİB
15-11-2025, 09:16
Ev almaq istəyənlərin nəzərinə! Kirayə mənzilləri necə almaq olar?
27-08-2025, 09:15
Prezident İlham Əliyev “Əl-Ərəbiyə” kanalına müsahibə verib: ölkə başçısından mühüm mesajlar(CANLI)
26-08-2025, 09:49
Bakıda ən ucuz kirayə evlər bu ərazilərdədir
26-05-2025, 09:29
Prezident Əfv Sərəncamı imzaladı - SİYAHI
18-12-2024, 13:44
İlham Əliyev Dmitri Kiselyova müsahibə verdi - Yenilənib
4-12-2024, 08:58
Yeni il ərəfəsində bölgələrdə ev kirayələmək neçəyə başa gəlir?
8-07-2024, 10:28
Kirayə mənzil bazarında qiymətlər niyə azalmır?
29-11-2023, 13:33
Bazarda ət bahalaşdıqca, kolbasa-sosis ucuzlaşır
21-09-2022, 15:30
Generalın əmlakları müsadirə edildi - SİYAHI
16-05-2022, 10:24
Bakıda kirayə ev axtaranlar üçün PİS XƏBƏR - 400-450 manat... - VİDEO
27-02-2021, 00:45
İlham Əliyev mətbuat konfransı keçirdi - Video
24-07-2020, 18:07
Rəna xanım Paşayevanın xatirəsinə: “Əlvida, gözəl insan”
24-07-2020, 09:42
İlham Əliyevin yanında su təsərrüfatının vəziyyətinə həsr olunmuş müşavirə keçirildi - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
21-07-2020, 18:03
İlham Əliyev və Mehriban Əliyeva Bakıda təqdimat mərasimində - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
11-07-2020, 11:20
Emin Məmmədov: “Buzlu şüşə” görüntüsü olan adama “koronavirusa yoluxub” deyə bilmərik” - MÜSAHİBƏ
10-07-2020, 14:14
“Qaçqınkom”da qanun pozuntuları: “Azərsu”ya pul ödəməyib
9-07-2020, 22:29
Pandemiyadan zərər çəkənlərə bank kreditləri üzrə dövlət zəmanətinin verilməsi QAYDASI
Azərbaycan Prezidenti: "Bakı Enerji Həftəsi" nüfuzlu platformaya çevrilib
İlham Əliyev: Bu gün Azərbaycanın iqtisadi göstəriciləri çox müsbətdir
İlham Əliyev Bakı 31-ci "Baku Energy Forum"un rəsmi açılış mərasimində iştirak edir
İlham Əliyevin sosial media hesablarında Uşaqların Beynəlxalq Müdafiəsi Günü münasibətilə paylaşım edilib
2030-cu ilə qədər kənd təsərrüfatı sahəsinin inkişafına dair yeni Dövlət Proqramı təsdiqlənib
Prezident müşavirə keçirib - FOTOLAR
